私人按揭保险(PMI)

PMI公司为大约前20%的官方APP下载提供保险以防止违约. 这取决于贷款人和投资者的要求, 贷款价值比率, 以及所涉及的贷款项目的类型. 如果发生违约，贷款人将出售财产以清偿债务, 并由PMI公司报销保单价值以内的任何剩余金额.

是的，它将帮助你获得更大的贷款，原因如下. 假设你是一个拥有42美元的家庭,年总收入$ 000，每月循环债务$800用于汽车付款和信用卡, 你有10美元,000美元作为首付和7%利息官方APP下载的结帐费用. 如果没有PMI，你能承受的最高价格是44美元,600, 但PMI涵盖了贷款人的风险，你现在可以买到62美元,300年的房子. PMI给你多了39%的房子.

PMI成本因保险公司和保险计划的不同而不同. 例子:高杠杆可调利率官方APP下载要求借款人支付更高的保费以获得保险. 首付5%的买家可能需要支付大约0.78%乘以年贷款额，92美元.每月67美元，15万美元的购房价格. 但是，PMI溢价将降至0.52%乘以全年金额，58美元.如果首付10%，每月50美元.

根据使用的公司不同，PMI费用可以通过多种方式支付:

• 借款人可以选择在交易结束时支付1年的溢价, 然后每年的更新保费每月收取作为房屋付款的一部分.
• 借款人可以选择在交易结束时不支付溢价, 但每月在本金上再加一点保险费, 感兴趣, 税, 和保险支付.
• 如果借款人不想在交易结束时支付PMI，但又不想增加月供，可以在贷款中一次性支付PMI溢价. 是否应该在贷款期限到期前通过再融资取消PMI, 偿还贷款, 或者被贷款提供者移走, 借款人可以获得保险费的返还.

通常情况下，采购经理的费用由买方承担, 但贷款人是PMI公司的客户，代表借款人购买保险. 贷款机构通常只与少数PMI公司打交道，因为他们知道这些保险公司的指导方针. 当贷款人的主要公司之一因为借款人不符合其风险参数而拒绝贷款时，这可能会成为一个问题. 贷款人可能会效仿，在没有咨询第二家PMI公司的情况下拒绝贷款申请，这可能会使各方处于不利的地位. 在寻找最有效的方式来减轻债务的同时，贷方要对借款人公平，这是一项艰巨的任务.

私人官方APP下载保险业起源于20世纪50年代的第一家大型保险公司, 按揭保证保险公司(MGIC). 它们被称为“魔法”，因为这些早期PMI方法被认为“神奇”地帮助贷款人批准了原本不可接受的贷款包. 目前，美国有8家PMI承销公司.

1998年的《官方APP下载》为房屋官方APP下载制定了自动终止和借款人取消私人官方APP下载保险(PMI)的规则. 这些保护措施适用于7月29日或之后签署的某些住房官方APP下载, 1999年买的房子, 最初的建筑, 或者为独栋住宅再融资. 它不适用于政府担保的联邦住房管理局或退伍军人事务部贷款，也不适用于贷款人支付PMI的贷款.

除了某些例外(在7月29日或之后签署的住房官方APP下载), 1999)当你的房屋净值达到22%时，你的PMI必须自动终止, 根据房产的原始价值以及你的官方APP下载是否还在支付. 也可以根据您的要求取消，但有某些例外, 当你的权益达到20%时, 同样是基于原始属性值, 如果你的按揭付款是当前的.

例外:

1. 如果你的贷款是高风险的
2. 在终止时间或取消之前的一年内，您没有及时付款
3. 如果你的财产有其他留置权

向你的贷款人或官方APP下载服务人员询问有关这些要求的信息. 如果你在7月29日前签署了官方APP下载, 1999你可以要求取消PMI一旦你的房屋净值超过20%. 但是，联邦法律并不要求你的贷款人或官方APP下载服务机构取消保险.

Amerin担保公司 东瓦克路303号，900室 芝加哥,60601 电话号码:800-257-7643 传真:312-540-0564	PMI按揭保险公司 Mongomery街601号 旧金山，加州94111 电话号码:800-288-1970 传真:415-291-6175
联邦抵押担保公司 市场街1601号 费城,宾夕法尼亚州19103 - 2197 电话号码:800-523-1988 传真:215-496-0346	共和国按揭保险公司. P.O. 2514箱 温斯顿塞勒姆,27102 - 9954数控 电话号码:800-999-7642 传真:919-661-0049
G.E. 资本按揭保险公司 P.O. 177800箱 罗利数控27615 电话号码:800-334-9270 传真:919-846-4260	三合担保保险公司. P.O. 25623箱 温斯顿塞勒姆,数控27114 电话号码:800-451-4872 传真:919-723-0343
抵押担保保险公司 P.O. 488箱 密尔沃基,WI 53201 电话号码:800-558-9900 传真:414-347-6802	联合担保公司 P.O. 21567箱 格林斯博罗,数控27420 电话号码:800-334-8966 传真:919-230-1946

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