什么是融资和贷款费用?

大多数人把交割成本与官方APP下载机构收取的融资费用联系在一起. 你要支付的费用因贷方而异, 因此，最好是货比三家，寻找最佳的官方APP下载条款和关闭, 或结算成本:

融资费用 -处理按揭申请可能会收取固定费用, 或者官方APP下载的一个百分比.

信用报告 -大多数贷款人需要你和你的配偶或股权合伙人的信用报告. 这笔费用通常是创始费用的一部分.

点 - 1分等于借款金额的1%，可于贷款截止前或结算时获批准时偿还. 积分可以与卖方分享，这在购买要约中是可以协商的. 一些贷方会让你融资点，这将增加官方APP下载的成本. 如果你预先支付了积分，他们可以在支付的那一年扣税. 第二套住房贷款适用不同的扣除规则.

银行的律师的费用 -供你的律师起草文件，并确保标题清晰, 以及在结案陈词时的代理.

文档准备费用 -在买房的过程中，从申请到结束，需要准备一些文件和文件. 贷方可能为此收取费用，或费用可能包括在申请和/或律师费中.

编制摊销计划 -有些贷方会为你的官方APP下载准备详细的分期付款. 这通常用于固定官方APP下载或可调官方APP下载.

土地调查 -出借人可要求对物业进行调查，以确保物业没有被侵占，并核实楼宇和物业的改善.

评估 -专业估价师可以将该房产的价值与附近最近出售的其他房产进行比较. 出借人希望确保房产值得起官方APP下载的价值.

银行官方APP下载保险 -如果你的首付款是20%或更少, 许多贷方要求你购买私人官方APP下载保险(PMI)的贷款金额. 如果你拖欠贷款，贷款人将收回他们的钱. 这些保险费将持续到您支付本金为止, 加上相当于售价20%的首付，并可能在贷款期限内持续. 保费通常加到任何数额，你必须代管的税收和房屋所有者保险.

银行的产权保险 -即使有所有权搜索的任何财产障碍, 留置权或诉讼, 许多贷款人需要保险来保护他们的官方APP下载投资. 这是一次保险费，通常在交易结束时支付, 而且只给贷方, 不是购房.

发行费用 -如果卖方与有房屋留置权的承包商合作，并希望从房屋出售收益中获得付款, 解除留置权可能需要费用. 卖方通常支付这些费用，这些费用可以在购买要约中协商.

贷款人的检查要求 -如果你申请FHA或VA官方APP下载，贷款人可能要求白蚁检查. In many rural areas a water test may be required to ensure the well and water system will maintain an adequate water supply to the house; for quantity not quality. 根据销售合同和物业类型，可能需要额外的检查.

预付利息 – The first regular mortgage payment is usually due from 6-8 weeks from closings; however, 利息费用在交易结束时开始计算. 贷方将计算该期间所欠的利息, 而这部分利息有时在结算时到期.

第三方账户 -贷方经常要求你建立一个托管帐户, 你每月要向哪里付款, 税收, 房屋保险, 有时PMI(私人官方APP下载保险). 结帐时存入这个账户的金额取决于物业税的到期时间和结算交易的时间. 在申请官方APP下载的过程中，贷方可以给你一个近似的成本.