谁决定物业的市场价值?

定价的是房产卖家，尤其是住宅房产，而不是评估师. 卖家通常不要求进行评估，因为他们想为自己的房子获得最高的价格，因此不希望受到评估师评估的约束.

房地产经纪人收取一定比例的价格作为补偿，通常在交易中代表卖方，并帮助他们确定销售价格. 他们进行比较市场分析(CMA), 大多数州允许哪些房地产经纪人在没有评估师执照或证书的情况下开展业务. CMA对中介为上市做准备至关重要，它会检查该社区最近的房产销售情况，以确定挂牌价格. 通常情况下，代理会根据CMA向卖方建议一个价格，但卖方可能会选择以更高的价格列出他们的财产.