可调利率官方APP下载的组成部分

要理解ARM，您必须了解其组件的工作知识. 这些组件包括:

指数: 一种主要根据经济波动而上升或下降的金融指标. 它通常是一个指标，因此是未来所有贷款利率调整的基础. 官方APP下载机构目前使用各种各样的指数.

保证金: 贷方的贷款成本加上利润. 保证金被添加到指数中以确定利率，因为指数是资金成本，而保证金是贷款人的经营成本加上利润.

最初的兴趣: 贷款初期的利率，有时比票据利率低. 这个初始利率可能是一个诱惑性利率, 一个异常低的利率来吸引买家，让他们更容易有资格获得贷款.

注意率: 特定贷款项目的实际利率.

调整时间: 利率在贷款存续期内的变动间隔.g. 每年).

利率上限: 对利率上下波动的限制, 按周期调整和寿命调整(e.g. 2和6的上限意味着每次调整最多增加2%的利息，在贷款的整个生命周期内最多增加6%的利息).

负摊销: 当付款不足以支付贷款利息时发生. 差额数额加回到本金余额中.

兑换: 选择从ARM转换为固定利率贷款. 可能会收取转换费用.

延滞: 利率的增长超过了在以后的利率调整中可以应用的上限所允许的金额(这是大多数较新的ARMs正在删除的部分).