可调利率官方APP下载(ARM)

可调利率官方APP下载(ARM)是利率可以在贷款期限内变化的贷款. 这些贷款通常在最初的一段时间内有固定的利率，然后可以根据当前的市场情况进行调整. ARM的初始利率比固定利率官方APP下载低，固定利率官方APP下载可以让你负担得起，从而购买更昂贵的房子. 可调利率官方APP下载通常在30年内分期偿还，初始利率固定在1个月到10年之间. 所有的ARM贷款都有一个“保证金”和一个“指数”.“贷款的利润率通常从1.75% to 3.5%，视乎指标及与物业价值相关的融资金额而定. 该指数是ARM贷款所关联的金融工具，如:1年期国债, 伦敦银行同业拆借利率, 主要的, 6个月存单(CD)和第11区资金成本(COFI).

当ARM需要调整的时候, 差额将被加到指数中，通常四舍五入到最接近的1%的八分之一，就得到了新利率. 这一比率将在下一个调整期间内确定. 这种调整每年都可能发生，但有一些因素限制了利率调整的幅度. 这些因素被称为“上限”. 假设你有一个初始上限为2%的“3/1 ARM”, 终生上限为6%, 初始利率是6.25%. 第四年的最高利率是8.25%，贷款期内最高利率是12.25%.