理解当前的房地产市场

自2020年以来，房地产市场就像坐过山车一样, 尤其是现在越来越多的人在家工作，寻找新的住处. 在此期间，利率也创下了历史新低, 这导致了一个卖方市场，在这个市场上，竞价战和买家在开放参观日排起长队是司空见惯的事情.

快进到2022年9月，房地产经纪人突然不像以前那么忙了.

买家和卖家都在问自己, 房地产市场发生了什么, 365体育投注能期待什么呢?

365体育投注来看看推动当前房地产市场的重要因素.

官方APP下载利率缓慢上升.

市场放缓的主要原因是官方APP下载利率上升. 目前最受欢迎的贷款是30年期固定利率官方APP下载，占今年所有贷款申请的90%以上. 2022年初, 这种贷款的利率是3%, 现在, 刚刚接近7%, 据每日按揭新闻报道.

这一增长意味着借款人要么必须为必要的住房融资支付更多，要么减少借贷以保持在预算范围内. 不管怎样，消费者的购买力与一年前不一样了. 

住房价格上涨，供应不足.

导致房地产市场突然下滑的其他因素是高价格和低供应. 房价与两年前相比平均上涨了43%, 许多买家已经暂停，选择等到形势稳定下来.

待售房屋的供应量也明显低于2019年. 新上市公司正在减少, 这暗示卖家越来越紧张，因为他们看到越来越多的房子卖得不如以前快. 到2022年，对家庭旅游和其他购房服务的需求也将下降11%.

由于排队等候待售房屋的买家减少，房屋建筑商正在放缓生产，全国房屋库存受到了打击. 美国.美国人口普查局记录的住房建设下降了18%.与去年7月相比，今年7月独栋住宅的价格上涨了5%. 

尽管存在不确定性，但买家还是看到了一线希望.

尽管前景黯淡, 尽管房价和租金都很高，但买家并没有消失.

在不确定的时候总会有一线希望, 一些买家正享受着竞争较少的市场.

你所要做的就是在房地产市场混乱的时候更有创造力. 通过开拓较小的市场, 即使在市场降温的时候，没有放弃寻找房屋的买家也可能会找到他们想要的东西.

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