理解当前的房地产市场

自2020年以来，房地产市场就像坐过山车一样, 尤其是越来越多的人在家工作，寻找新的住处. 在此期间，利率也创下了历史新低, 导致了卖方市场，在那里，竞价战和买家在开放的房屋前排起了长队是常见的事情.

时间快进到2022年9月，房地产中介突然不像以前那么忙了.

买家和卖家都在问自己, 房地产市场到底发生了什么, 365体育投注还能期待什么呢?

365体育投注来看看推动当前住房市场的重要因素.

市场放缓的主要原因是官方APP下载利率的上升. 目前最受欢迎的贷款是30年期固定利率官方APP下载，占今年所有贷款申请的90%以上. 在2022年初, 这类贷款的利率是3%, 现在, 只接近7%, 据《365体育手机版》报道.

这一增长意味着借款人要么不得不为必要的住房融资支付更多，要么减少贷款以保持在预算之内. 不管怎样，消费者的购买力都与一年前不同了.

导致房地产市场突然低迷的其他因素是高价格和低供应. 房价与两年前相比平均上涨了43%, 许多买家都暂停了购买，选择等待市场稳定下来.

待售房屋供应也明显低于2019年. 新上市公司数量正在减少, 这暗示着卖家正在变得紧张不安，因为他们看到越来越多的房子没有以前卖得那么快. 2022年，国内旅游和其他购房服务的需求也下降了11%.

由于在待售房屋前排队的买家减少，建筑商放慢了生产速度，全国房屋库存受到了打击. 美国.美国人口普查数据显示，住房建设下降了18个百分点.与去年7月相比，今年7月独栋住宅价格上涨5%.

尽管前景黯淡, 尽管房价和租金都很高，但买家并没有消失.

在不确定的时候总会有一线希望, 一些买家正享受着竞争减少的市场.

你所要做的就是在住房市场乱七八糟的时候更有创造力. 通过探索较小的市场, 那些没有放弃寻找房屋的买家可能会在市场变冷的时候找到他们想要的房子.

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