新手投资者在购买要倒卖的房子时会犯的5个错误

在许多电视节目中，卖房者一边赚钱一边玩得开心, 许多投资者对这个想法很感兴趣. 仅在2019年，6.占美国住房销售总额的2%.S. 是翻屋! 在电视上看起来买房子很容易, 修复它, 把它放回市场, 然后轻松卖出，但这就够了吗? 在你加入潮流之前, 让365体育投注来看看脚蹼会犯的一些最大的错误，这样你就会知道如何避免它们.

房屋租户常犯的5个错误

1. 资金不足

蹼足者最常犯的错误之一就是不遵守预算. 在你投资炒房之前, 你需要知道完成这个项目需要多少钱.

房地产投资是昂贵的. 单单购买房产就要花费几万到几十万美元, 即使你买的是一套待修的房子. 365体育投注的官方APP下载计算器是一个很好的开始. 在你决定购买一套需要修缮的房子之前，做一份详细的预算.

2. 缺乏对项目的承诺

炒房是一项耗时的冒险，如果你想赚钱，就不能把它当成一种爱好. 你可能需要几个月的时间才能在热门市场找到并购买合适的房产. 一旦你买了房子，修理它也需要时间. 你需要投入时间并投入其中，从拆除到建造再到出售房子. 如果所有的工作都是你自己做的话，这一点尤其重要.

3. 不知道如何挑选合适的物业

一次成功的房屋倒卖涉及到在合适的地点、合适的价格选择合适的房产. 在购买之前，你需要熟悉适用的税法和分区法.

花点时间学习所有关于炒房的知识. 新手往往会抢着买市场上第一套房子, 然后雇佣第一个投标的承包商来做装修. 一个已经有经验和成功的房屋炒房者愿意分享他们的知识是理想的.

4. 卖房子时定价过高

为房产定价是出售的关键. 是的, 你想赚钱, 但过高的房价会让你花更长的时间来出售你的房子，并增加你的总成本, 慢慢蚕食任何潜在的利润. 在购买或进行任何改进之前，研究一下社区，看看竞争对手会卖多少钱.

5. 过度改善物业

花太多的钱在你的翻转，使它比所有其他的房子更好的街区可能适得其反! 把你的翻盖房做得和附近其他最畅销的房子一样没有错，但增加一个昂贵的盐水游泳池或大理石淋浴就太过分了.

这并不意味着你不会使用高质量的材料进行改进, 但你要注意保持在预算之内，以保护你的利润空间.

准备好开始你的炒房生意了?

只要你能避免一些投资者常见的炒房错误，炒房可能是一门赚钱的生意. 要想获得可观的利润，需要了解完成倒房所需的时间和资金.

 

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*具体的贷款计划可用性和要求可能有所不同. 详情请与按揭顾问联系.